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© Gemeinde Holzwickede
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Vermarktung im ECO PORT Süd startet
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Gute Nachrichten für innovative Betriebe, die sich in Holzwickede ansiedeln oder erweitern möchten: Die Vermarktung der Gewerbegrundstücke im ECO PORT Süd hat begonnen. Mit einer Toplage zwischen Dortmund und Unna, direkt am Flughafen Dortmund, bietet der ECO PORT Süd 17 Gewerbegrundstücke mit einer Größe zwischen 2.000 und 9.500 Quadratmetern. Eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur und in ein attraktives Arbeitsumfeld in einer dynamischen Wirtschaftsregion.
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Am 11. September hat die Gemeinde Holzwickede gemeinsam mit der Wirtschaftsförderung für den Kreis Unna mbH (WFG) den Startschuss für die Vermarktung der Gewerbegrundstücke im 9,5 Hektar großen ECO PORT Süd gegeben. Dort stehen sieben Hektar vermarktbare Fläche für Ansiedlungen zur Verfügung. Herzlich willkommen sind innovative kleine und mittlere Unternehmen aus produzierendem Gewerbe, Handwerk und dem Dienstleistungsbereich, die neue Arbeitsplätze schaffen und zur Wertschöpfung beitragen. Die Grundstücke werden anhand von transparenten, nachhaltigen Kriterien vergeben (siehe dazu das Interview mit Dr. Petra Bergmann „Nachhaltige Kriterien für die Grundstücksvergabe“ in diesem Newsletter).
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Als Blaupause für das Projekt dient der nördlich angrenzende Gewerbepark ECO PORT. Dieser ist die Topadresse für hochmoderne Dienstleister, produzierende Unternehmen sowie Forschungs- und Bildungseinrichtungen. International tätige Konzerne wie die Rhenus AG und die ZF Friedrichshafen AG sind im Gewerbepark ECO PORT ebenso zuhause wie technologieorientierte kleine Unternehmen. Die Gesellschaft zur Förderung des Westfälischen Baugewerbes hat im ECO PORT ein Bildungszentrum errichtet und das Chemische und Veterinäruntersuchungsamt Westfalen wird dort ein neues Laborgebäude bauen.
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© WFG
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Aktueller Planungsstand
Der Bebauungsplan Nr. 60 „Rausinger Feld“ wurde am 04. Juli 2024 in der öffentlichen Sitzung des Gemeinderats beschlossen. Anfang 2025 beginnt die Erschließung des Gewerbegebiets. Gebaut werden dann ein Kreisverkehr, eine Baustraße sowie Kanäle und Versorgungsleitungen. Erste Ansiedlungen werden voraussichtlich Ende 2025/Anfang 2026 möglich sein.
Doch bevor es soweit ist, liegt noch allerhand Arbeit vor den Expert*innen von WFG und der Gemeinde Holzwickede:
Derzeit erfolgen archäologische Arbeiten. Im Plangebiet wurden bereits Bodendenkmäler nachgewiesen, so dass die Umgebung der bisherigen Fundstellen in Richtung Norden, Süden, Osten und Westen weiter untersucht werden muss. Die Grabungen erfolgen aufgrund gesetzlicher Vorgaben und sind Voraussetzung dafür, dass die Flächen des ECO PORT Süd für eine Bebauung freigegeben werden. Für die Gemeinde Holzwickede liefern die archäologischen Funde neue Erkenntnisse über die gemeindliche Geschichte.
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Auf dem Rendering erkennen Sie eine 3D-Visualisierung des ECO PORT Süd aus der Vogelperspektive.
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Die verfügbaren Grundstücke
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Dem aktuellen Vermarktungsplan können Sie die verfügbaren Grundstücke entnehmen. Bitte beachten Sie, dass sich die Zuschnitte der Grundstücke aufgrund von Anforderungen aus der Erschließungsplanung noch ändern können.
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Interview mit Dr. Petra Bergmann „Nachhaltige Kriterien für die Grundstücksvergabe“
Die Vermarktung der Grundstücke hat begonnen. Welche Zielgruppe möchten Sie für den ECO PORT Süd gewinnen?
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Dr. Petra Bergmann: Mit der Vermarktung der Grundstücke im ECO PORT Süd verfolgen die Gemeinde Holzwickede und die WFG das Ziel, einen nachhaltigen, wissens- und innovationsbasierten Wirtschaftsstandort zu entwickeln.
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Gemeinsam mit der Gemeinde Holzwickede favorisieren wir die Ansiedlung von innovativen kleinen und mittleren Unternehmen aus produzierendem Gewerbe, Handwerk und dem Dienstleistungsbereich, die sowohl der Kommune als auch dem Kreis Unna durch Innovationen zukunftsgerichtete Wachstumsimpulse geben.
Aufgrund der geringen Zahl verfügbarer Industrie- und Gewerbeflächen im gesamten Kreisgebiet wurden Kriterien für die Vergabe der Grundstücke entwickelt. Wir möchten Flächen zielgerichtet an wachstumsstarke, innovative Unternehmen vergeben, weil immer weniger Gewerbeflächen zur Verfügung stehen.
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Welche Kriterien gibt es für Ansiedlungsinteressenten?
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Dr. Petra Bergmann: Die Kriterien gliedern sich in fünf Bausteine:
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- Finanzkraft, Umsatzwachstum und Gewerbesteuer des Unternehmens,
- Zahl und Qualität der durch die Ansiedlung geschaffenen Arbeitsplätze,
- Stärkung der Profilbildung des Gewerbegebiets,
- Innovationsstärke des Unternehmens,
- attraktives Bebauungs- und Freiraumkonzept sowie ökologisches Bau-, Energie- und Mobilitätskonzept.
Um die Ansiedlungsvorhaben bewerten zu können, wurde ein Fragebogen erarbeitet, dem ein Bewertungssystem zugrunde liegt. Insgesamt können dabei 100 Punkte erreicht werden. Auf Grundlage des Ergebnisses wird der Wirtschaftsförderungsausschuss der Gemeinde Holzwickede ab März 2025 über die zukünftigen Ansiedlungen entscheiden.
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Ab wann können sich die Ansiedlungsinteressenten bewerben?
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Dr. Petra Bergmann: Mit dem gestrigen Vermarktungsstart erfolgt eine ca. fünf Monate lange Interessensbekundungsphase, in der sich interessierte Unternehmen über den Wirtschaftsstandort und die Gewerbeflächen informieren können. Bei einer Erwerbsabsicht besteht genügend Zeit, um den Fragebogen ausführlich zu beantworten. Ab Februar 2025 werden die eingegangenen Fragebögen ausgewertet. Sofern die erforderliche Mindestpunktzahl erreicht wird, entscheidet der Wirtschaftsförderungsausschuss der Gemeinde Holzwickede ab März 2025 über die Ansiedlung. Bei einer positiven Entscheidung erfolgt die Kaufvertragsverhandlung im zweiten Quartal 2025. Ein Baubeginn ist, nachdem die Erschließung abgeschlossen wurde, voraussichtlich Ende 2025/Anfang 2026, möglich.
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Während des gesamten Prozesses stehen Stefan Thiel als Wirtschaftsförderer der Gemeinde Holzwickede sowie Katharina Schulte-Hillen von der WFG beratend zur Seite.
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Gibt es Fördermöglichkeiten oder Investitionskostenzuschüsse für Ansiedlungsinteressenten?
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Dr. Petra Bergmann: Für eine Ansiedlung sind unter bestimmten Voraussetzungen Investitionszuschüsse möglich. Der ECO PORT Süd befindet sich im C1-Fördergebiet des Regionalen Wirtschaftsförderungsprogramms (RWP). Das Förderprogramm ermöglicht Zuschüsse zwischen zehn und 50 Prozent der förderfähigen Investitionsausgaben. Je kleiner das Unternehmen, desto höher ist die Förderquote. Für eine Förderung kommen primär – aber nicht nur – Unternehmen aus dem verarbeitenden Gewerbe in Betracht.
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Sie sind interessiert? Zögern Sie nicht Kontakt zu uns aufzunehmen.
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Facts and Figures
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Investorentour Ruhr
Um auch Unternehmen über den Kreis Unna hinaus auf die Entwicklung des ECO PORT Süd aufmerksam zu machen, beteiligt sich die Gemeinde Holzwickede am 19.09.2024 an der Investorentour Ruhr. Investoren haben die Möglichkeit, spannende neuen Standorte und Entwicklungspotentiale in der gesamten Metropole Ruhr kennenzulernen. Im Hause Rhenus, gelegen im ECO PORT, werden sie die Planungen für den ECO PORT Süd kennenlernen.
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Ihre Ansprechpartner*innen
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Wir haben diese Nachricht an alle bestehenden Interessenten versandt.
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© 2024 Wirtschaftsförderungsgesellschaft für den Kreis Unna mbH (WFG)
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